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二手房交易税费

☆ 产权复杂,涉及遗赠和遗嘱继承的央产房缴税实例
西城税所的意见是,不管多复杂,央产房上市,就按满五唯一看。其实这个说法不符合国税总局出台的意见和说明,但是总归是好消息
分类:    2018-5-22 16:55
五环内非普价是468还是468*1.05?(营改增影响非普判定)
五环内非普价是468还是468*1.05?(营改增影响非普判定)
16年5月营改增后,网签价格内含有增值税,所以影响非普的判定;引用网络大V“北京买房那些事”的文章,所有非普的总价标准上浮5%,据说在各区税务局实战验证过 ...
分类:    2017-12-11 15:46
☆☆☆ 营改增后税费计算方法
三星好文,教科书般,感谢原作者;增值税附加(城市维护建设税7%或5%、教育费附加3%、地方教育附加2%);如果你缴纳了增值税,那么附加就需要缴纳,如果你不用缴纳增值税,那附加税就也不用缴纳 ...
分类:    2017-12-8 17:59
☆ 买一套二手房要交哪些税?(16年5月营改增后的最新政策)
☆ 买一套二手房要交哪些税?(16年5月营改增后的最新政策)
2016年5月全面推行营改增之后,有了一定程度的减税效果;本文涉及了不同类型房屋的缴税政策,包括:商品房,公房,经济适用房,二类经适房,商业用房 ...
分类:    2017-12-4 23:47
☆ 国管公积金取消贷款担保费
☆ 国管公积金取消贷款担保费
2016年10月1日起,国管公积金取消贷款担保费,担保费由贷款额千分之三下调为免费;并且优化流程,现在国管公积金贷款速度快了很多
分类:    2017-10-27 19:21
☆ 市管公积金贷款担保费取消,评估费下调为600元
☆ 市管公积金贷款担保费取消,评估费下调为600元
2016年10月1日起,市管公积金贷款评估费由1500元下调为600元,担保费由贷款额千分之三下调为免费,同时增加了评估机构数量
分类:    2017-10-25 15:38
再次确认,已当小白鼠缴税成功,五环内491万网签不算非普
由于营改增,以网签价除以1.05计算是否达到非普线,五环内491万网签不算非普;但银行还不认,银行只认468,贷款无法提高,所以491失去意义了
分类:    2017-10-24 19:44
原来契税可以抵扣啊(所需资料清单)
原来契税可以抵扣啊(所需资料清单)
出售公有住房,一年之内购房,退契税所需资料
分类:    2017-9-13 21:01
咨询一下退契税的政策(卖公房一年内再买退契税)
退契税实例:卖家是老爷子,闺女买房,网签320,说是可以抵闺女去买房是320价格的契税
分类:    2017-9-5 17:42
有谁办过国管公积金贷款结清打利息清单的业务?
结清证明是解抵押用的,证明你贷款还完了;利息清单是二手房交易的时候抵扣个税用的
分类:    2017-6-9 21:28
☆☆☆ 卖房完成,交作业:经适房、直系亲属赠予变唯一
经典实例:独生子女父母户口迁入北京,卖家直系亲属赠予变唯一,经适房转商,仅支出指导价3%的契税,还有0.1%印花税,而节省了大额的个税
分类:    2016-11-6 20:47
总结帖:先卖央产房,再买房能抵哪些税?(契税)
拿着卖公房时交契税的单子,等房本出来后,在卖房时的过户大厅的窗口给盖个章,一年内再买房时就可以抵契税了;据说先买了商品房,之后再卖公房,也能退契税 ...
分类:    2016-10-29 21:41
今天缴税,居然还有2项是教育什么税!(增值税及附加)
常说的5.6%的营业税,现在营改增叫做增值税以及附加;其实是还包含了这么几项:城市建设维护税,教育费附加,地方教育附加
分类:    2015-12-29 21:00
海淀利息单不符合地税标准如何破?
关于利息单,地税有地税的要求,银行也有自己的模版,不一致的时候我们可以发挥主观能动性啊;可以自己手写每页上利息合计多少钱
分类:    2015-12-29 17:05
求教一个税费计算问题(回迁房,二类经适房)
经适房,分为一类和二类,税费有所不同;回迁房,也叫二类经适房,有土地出让金,是全额*3%
分类:    2015-12-21 17:47
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