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爱帝青-北京二手房交易经验分享

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二手房交易流程

可以先网签再走解抵押么?
部分x京的房产可以先网签,再解抵押;市管要在网签前解抵押,国管和商贷在缴税预审前解抵押就可以
分类:    2018-10-7 20:36
先办抵押贷,再办公积金贷款,可行吗?
市管基本上不看征信,国管是会查你的负债的;抵押贷审批通过,先不放款,开始办理市管公积金业务,面签之后,过户前,抵押放款,提取,交首付
分类:    2018-10-7 19:22
过户后发现房子上还有户口,而且是逃犯
中介一般就是听卖家说的,不会帮你去查的,还是签合同前让卖家带着房本,三方一起去派出所查一下比较好。然后过户前再查一次,没问题再过户。
分类:    2018-10-7 18:59
北京存量二手商办购买资格(2018年8月)
商办(同义商住)不占房票,可以先买一套商住,再买两套住宅;2018年8月,13号线北苑站的中国铁建广场,57平米朝南一室一厅,181万不含税费
分类:    2018-10-7 17:33
海淀产权车位自行交易流程(二手车位)
自2018年4月23日起,取消产权车位交易的卖方产权核验和买方资质审核环节。会审核本小区房产证,网签时价格按照发票上价格填写
分类:    2018-10-6 20:19
评估报告里的剩余经济耐用年限对批贷有影响么?
剩余经济耐用年限一般是体现房屋的剩余使用寿命,但是部分银行在实际的房贷操作中会忽略这个因素,所以常有老公房能贷款25-30年的案例
分类:    2018-7-12 21:27
个人卖车位的时候,可以把车位卖给非本小区业主吗?
买车位,过户的时候,工作人员要看买家在本小区的房本。没有房本不让过户。
分类:    2018-7-10 21:44
2018年4月20日,取消房源核验和强制存量房资金监管
2018年4月20日,北京住建委新政,购房资格审核只需要1个工作日,取消房源核验和强制存量房资金监管
分类:    2018-6-6 15:51
公司名义购买商住,每年多少持有成本?(公司股权转让避税)
公司持有房产转让,可以卖公司而不是卖房,公司股权转让,避税
分类:    2018-5-22 18:56
请教两家互相换房怎么操作?
两家房屋置换有专门的税收政策,不要走买卖交易;不需要中介跑流程,自己手写合同就行,双方到窗口直接去办,手续非常简单
分类:    2018-5-16 19:19
朝阳区车位过户 自行成交攻略
车位过户比较简单,完全可以自行成交;卖家移民,在公证处做了公证委托交易,无需核验买家购房资格,也不需要准备户口本结婚证
分类:    2018-3-27 19:21
☆ 公司买卖房产的政策和税费
317新政之后,以公司名义购买的商品住房,三年以内不得上市交易;公司产权的房产出售,卖方缴税数额巨大,一般是建议买卖双方各自承担税费
分类:    2018-1-25 19:04
北京二手房全面实施资金监管(2016年12月起)
北京全面实施二手房交易资金监管;通过中介成交的都要做资金监管;自行成交的可协商选择是否进行资金监管
分类:    2017-12-28 15:31
市管公积金贷款担保费取消,评估费下调为600元
2016年10月起,市管公积金贷款评估费由1500元下调为600元,担保费由贷款额千分之三下调为免费,同时增加了评估机构数量,不再是康正垄断了
分类:    2017-12-27 23:20
国管公积金取消贷款担保费并优化流程(国管现在速度很快)
2016年10月1日起,国管公积金取消贷款担保费,担保费由贷款额千分之三下调为免费;并且优化流程,现在国管公积金贷款速度快了很多
分类:    2017-12-27 23:14

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