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爱帝青-北京二手房交易经验分享

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卖家参考资料

☆ 网签以后,卖家毁约的代价是什么?
房主毁约,买家不同意的话,可以要求继续履行+违约金;是否网签,对于法院认定来说关系不大;总体来说法院不干涉阴阳合同问题
分类:    2018-6-28 19:59
☆ 买方违约判部分违约金(买方恶意违约应该赔偿)
买方毫无理由的恶意违约,不久一审下来,判解约并且买方赔偿,但是不到20%;感觉法院可能在定金和房价下跌的损失中间酌定一个数
分类:    2017-10-8 00:01
要卖房,有个不认识的人户口挂在上面怎么办?
Lakey律师:上一个业主还能联系到吗?原则上你只能诉他,不能直接诉遗留户口的人。律师可以直接去调取相关信息。
分类:    2017-9-28 17:07
房产证和抵押权证登记信息差了一个字卖不了房怎么办?
如果房产证等出现了错别字误差,要找管理机关开证明呦~~
分类:    2017-7-3 22:11
☆☆☆ 卖房完成,交作业:经适房、直系亲属赠予变唯一
经典实例:独生子女父母户口迁入北京,卖家直系亲属赠予变唯一,经适房转商,仅支出指导价3%的契税,还有0.1%印花税,而节省了大额的个税
分类:    2016-11-6 20:50
准备卖房,贷款未还清,有人了解中介的垫资吗?
中介垫资解抵押的一般月息2%,比较高利贷的;要到中介总部办理公证,签借款合同,抵押房本
分类:    2016-1-11 18:16
☆ 想签链家中介独家的先来看看判决案例(签独家赔10倍)
链家养一大堆律师不能吃闲饭啊,链家打这种官司,还一审二审,纯粹有意恶心人啊;就算签独家,好歹要个一万的保证金啊,一千块钱签了6个月独家,这智商有问题啊 ...
分类:    2016-1-4 15:16
被链家理房通给坑了!(进钱容易出钱难啊)
链家连定金都要监管;给他们钱很快,要出来就得各种手续,有意或者无意拖拖拉拉;链家实际是两头吃的,吃了买家吃卖家
分类:    2016-1-4 14:45
卖房有种被链家中介卡着脖子的感觉
链家中介一贯伎俩,先报高价然后签独家然后忽悠降价;签独家损害买卖双方,只对中介有利;别被独家绑架了,卖房可以多放给几家中介
分类:    2016-1-2 23:19
☆ 说说我的卖家如何破链家独家
彪悍的人生不需要解释!卖家冲到绿中介,把1000元(独家代理费)往桌上一拍,大吼道:“你们敢威胁老娘,这1000元你们收不收?有本事就告我!”
分类:    2015-12-30 00:34
房本丢失可以业主本人去建委申请新房本吧?
房本丢失可以挂失补办,各区不一样,正常要一个月以上
分类:    2015-12-13 19:31
链家随意抬高房价,这房子还能卖得出去吗?
链家说的高房价是为了让您信任他们有这个能力给您多卖钱,给他签独家协议,签了独家(他们又叫延缓房屋销售),他们有大把的时间跟您耗着
分类:    2015-12-9 17:31
已婚卖房需要提交双方户口和身份证吗?
据说已婚卖房之所以要提交双方的证件,主要是地税方面的要求;当然银行面签的时候,银行一般也会审核卖方夫妻的资料
分类:    2015-12-8 15:56
☆ 超级攻略:怒破链家独家协议
其实签了独家之后,每个店不同小组之间也是有勾心斗角的,各组都首推自己维护的房子;所以签了独家协议对于卖方来说,其实是个不小的灾难
分类:    2015-12-3 22:10
链家中介真黑(非要逼着签独家)·之二
链家坏死了,签独家的房源都会被他们逼着降价,不然不给带客户;反而是签独家期间,带客户不积极,当取消独家后,就开始狂带客户
分类:    2015-11-27 00:07
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