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卖家参考资料

【咨询律师或有经验者】买方违约,起诉能拿多少违约金
Lakey律师:定金的含义是说,买家违约,他交的定金就不返还了,不是再给你一倍;如果局面比较复杂还是找专业的律师吧
分类:    2015-9-7 18:35
要卖房了发现房产证街道名称变更了
街道名字变了,要先房本更改地址,再做房屋核验
分类:    2015-9-7 18:22
@Lakey大神,链家签的独家合同怎么解除啊?
链家的霸王条款:独家约满的半年内跟别的中介成交或者自行成交都得交它2%;Lakey律师:各种情况下都是自行成交风险更低
分类:    2015-9-7 15:19
卖了2个半月总算卖出去了(着急卖,不要签独家)
事实证明,如果你很着急卖,千万不要签独家卖啊。就算签独家代理,也要签5000一个月的
分类:    2015-9-4 21:47
签独家,链家给的保证金是多少?
签独家,链家给的保证金是500,3个月,这个价格太搞笑了,好歹多要点钱啊!
分类:    2015-9-4 19:35
求助lakey和大家: 房子做唯一流程(离婚做唯一)
离婚做唯一很方便;还清贷款后先去建委办理解抵押,隔一个工作日就可以办理夫妻更名,当时出新房本,然后就可以离婚
分类:    2015-9-4 17:16
卖房没经验,签独家合适吗?
关于签独家,Lakey律师说百害无一利
分类:    2015-9-2 18:17
☆☆☆ 链家自己作死,怨不得别人
Lakey律师:北京法院统计的是85%以上的二手房纠纷是由于中介原因引发的;从代理案子的实践来看,至少95%以上的纠纷跟中介有关,因为中介的故意或者过失引发 ...
分类:    2015-8-29 17:16
买家违约问题
买家如果违约,最好很快协商解除合同,不然解除之前房子不能挂了卖
分类:    2015-8-25 16:57
卖房:链家让签独家,签吗?
大家普遍的态度是:签独家让卖家和买家都受损,只有链家最得利
分类:    2015-8-20 15:57
买方同意直接付100万首付,链家说付了就不给过户
说白了链家要赚这笔监管资金的利息,以及给卖家垫资的手续费和利息;链家打着保障买家资金安全的旗号,实际上是为了自身利益最大化
分类:    2015-8-20 15:16
链家太操蛋了,不签独家周末在App上把房源抹掉
链家会强迫卖家签独家代理,链家始终以自身利益最大化来操作,给买家和卖家都带来痛苦
分类:    2015-8-20 14:31
过户后不去银行办解托管,卖家是不是就拿不到托管的钱?
过户后,如果买家坚持不去银行办解托管,卖家可以走诉讼,另外可以主张违约金了(by Lakey律师)
分类:    2015-8-18 12:56
关于独家代理协议,研究了一下
中介的独家代理协议,法律上应该是无效协议;业主可以提前解除独家代理
分类:    2015-8-13 18:25
房本复印件必须100%的比例?
据说:房本复印件是缩印的有麻烦,还是弄成1:1原比例的吧
分类:    2015-8-4 14:19

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