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爱帝青-北京二手房交易经验分享

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交易风险预警

合伙买房,房屋所有权人只写其中一个人的名字
合伙买房共有产权这种情况,最好房本上把名字都写上,不然风险比较大
2015-12-20 22:08
现在签合同买房,明年8月份办房产交割,如何规避风险?
先签购房合同,很久后才走流程,这种事情风险太大了,几乎没有啥好办法规避风险;Lakey律师说:单纯靠协议无法完全规避,必须要靠其他措施一起
2015-12-14 23:49
☆ 二手房买卖只房主一人出面可以吗?(业主配偶不愿出面)
虽然业主配偶不出面,也能把整个交易流程走完,但是明显有风险啊;需要业主配偶签字同意卖房,否则配偶跳出来打官司,那就麻烦大了
2015-12-7 16:52
☆ 大家定金都怎么交?(定金合同是坑爹行为)
Lakey律师常说的五大坑爹行为:看房单、赎楼、意向金、定金合同、双方合同约定第三方义务
2015-12-1 23:28
看中的房子到明年才满五年,中介说做个公证,能买吗?
为了避个税,先交定金,等满五之后再办过户,这种交易周期太长,风险很大;不是说交易一定会失败,但很是赌人品啊
2015-11-30 14:50
卖家房子还没办下房产证该如何交易?
还没办下房产证的房子,最好不要碰;Lakey律师:想完全规避风险是不可能的,业主配合的话,可以尽量降低风险
2015-9-17 19:14
我想说下非唯一所得税问题(中介要好处费逃个税)
给中介好处费逃个税这种事情,要么是中介纯忽悠坑钱,要么是中介采取了违法的手段了;不建议以身犯险
2015-9-10 23:13
农行太不靠谱啦!连个非普政策都搞不清楚!
农行搞不清楚非普政策,朝阳地税也有糊里糊涂的时候;所以一切都要靠自己,自己一定要懂相关的政策,不能全依赖别人
2015-9-4 18:54
请问买一层带自建的房子有什么弊端和风险吗?
一层带自建的房子存在风险,如果已经被认定为违建,有可能被要求拆除,甚至无法过户
2015-8-31 18:05
教训!买房绝对不能交意向金。以我的例子警示大家
不要交任何所谓意向金,交定金,不是订金;定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别
2015-8-31 15:37
3.15之际说说意向金
意向金对买家来说是个坑;Lakey律师常说的五大坑爹行为:看房书、意向金、定金协议、赎楼、双方协议约定第三方业务
2015-8-31 15:23
求助@Lakey:无房本二手房怎么操作风险最小
网签后房子还能一房二卖;Lakey律师经典:可以起诉,未必能赢,赢了未必能执行.别把希望放在诉讼上,减少纠纷发生才是王道
2015-8-19 17:43
买房写了爱人一个人的名字,有啥关系吗?
虽然大家争论不一,但是Lakey律师应该见的案例更多:房本上只写爱人的名字,理论上对方可以自己把房子就卖了
2015-8-18 15:51
咨询-房屋产权问题(继承公证)
老人的房子,留意做继承公证,不然可能存在风险
2015-8-16 22:36
求助,怎样查验预购房屋是否被查封或冻结?
Lakey律师:预购房屋的状态是动态的,交了定金之后房子仍可能被封。有时候就是赌卖家是否靠谱,所以尽量做资金监管,或资金托管
2015-7-29 16:14
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