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☆ 昌平-搜房-公积金成交报告(0.7以后强烈要求也可以0.5)

2015-12-4 00:53| 发布者: 地青兔| 查看: 1071| 评论: 0

摘要: 本帖的重点在于:搜房的中介费升到0.7%之后,依然可以砍价到0.5的;链家网上的房子都能找到并带看
标  题: 昌平 搜房 公积金 报告
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1536467

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  qph8 (天道酬勤) 于  (Sat Nov 21 23:32:13 2015)  在
 【昌平 搜房 公积金 报告】 的大作中提到:

时间点:
9.10 签合同
9.11 提交资审
9.26 资审通过
10.10 公积金初审
10.22 批贷
10.27 过户
11.5 公积金面签
11.11 放款

关键信息:
1.搜房0.5(0.7以后强烈要求也可以0.5的),态度都不错,流程很顺利,链家网上的房子都能找到并带看,就是议价能力啊,太弱太弱!我找了两拨搜房的中介,连2W都砍不下来,业主一看是搜房的,都说你中介费省这么多还砍什么价,搜房也不作为,和业主谈判价格原因崩了两个房源,最后成交的房源,搜房后来不帮我砍价,反过来做我的工作了,因为之前谈崩过两个,我也就没什么信心,就妥协了。我同事通过链家成交,价格谈的挺多的,可能是个案,但是搜房议价能力差,应该是普遍现象。另外搜房公积金会收1500的服务费,地点是在中关村北一街农行。

2.中介之间竞争确实很激烈,被链家围攻过,和业主谈判的时候麦田电话轰炸业主承诺会以更高的价格成交。

3.我用了30W信用贷凑首付,之前一直很忐忑会影响公积金放贷,事实证明没逼事。我是初审以后,提取的信用贷,然后交的首付,然后再去公积金面签的,不影响放贷。

4.公积金纯抵押,代办员说放款要慢1个多月,我去初审的窗口问工作人员也如此答复。为了原业主换房考虑,交了担保费,中国好买家了。

5.资金托管的业务在光大做的,免费,挺好。
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  Gavin (还有梦想) 于  (Sun Nov 22 22:35:31 2015)  在
 【Re: 昌平 搜房 公积金 报告】 的大作中提到:

顺序好奇怪,流程不是评估,初审,批贷复审,过户,放款吗?  
【 在 qph8 () 的大作中提到: 】
: 时间点:
: 9.10 签合同
: 9.11 提交资审
: 9.26 资审通过
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  qph8 (天道酬勤) 于  (Mon Nov 23 10:58:19 2015)  在
 【Re: 昌平 搜房 公积金 报告】 的大作中提到:

除了议价能力不足,其他方面都满意。我是从他们APP上面找的,里面有他们的成交数量。
【 在 stillliving 的大作中提到: 】
: 搜房办业务能力如何?怎么选的搜房业务员
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  qph8 (天道酬勤) 于  (Mon Nov 23 11:03:06 2015)  在
 【Re: 昌平 搜房 公积金 报告】 的大作中提到:

这个流程我办之前也质疑过,但是实际就是这样的,可能担保方式不同或者管理处不同就流程不一样,我是在中关村北一街农行+担保中心担保。
【 在 Gavin 的大作中提到: 】
: 顺序好奇怪,流程不是评估,初审,批贷复审,过户,放款吗?  
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