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中介猖獗本质还是懒人多,被洗脑厉害

2016-11-6 21:52| 发布者: 地青兔| 查看: 669| 评论: 0

摘要: 自行成交,买家多花3-4天跑流程,卖家多2天撑死了,中介费分卖家一部分不就行了,当然你要是壕,一天赚几万,当我没说;中介两头骗,拿钱不干人事 ...
标  题: 本质还是懒人多,被洗脑厉害
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=RealEstate&gid=4867922

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  laonader (混沌) 于  (Sat Jan  9 20:27:04 2016)  在
 【本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

不管中介靠不靠谱,都没自己靠谱
以我自行成交的经历看,那些政策,我花点时候就弄明白了,
所谓的中介更靠谱,都是伪命题:
1、虽然所谓中介经验多,但作为买房这些所谓的高知,在这个智力、学习上都不自信,纯粹是人傻钱多
2、即使偶尔碰到中介专业素养高,但他们的私心如何?碰到意外情况,中介两边撇清顺带坑人的还少吗。
自行成交,买家多花3-4天跑流程,卖家多2天撑死了,中介费分卖家一部分不就行了,当然你要是壕,一天赚几万,当我没说。

北京这种市场,究其原因,
第一是政府不作为,绿帽子背景硬(政府规定了中介费上限2.2,绿帽子还不是巧立名目加了0.5,也没人管啊)
第二,房源垄断高,得益于黑中介的背景和反复洗脑等,签独家的房东都是脑子有水,签独家也不多给钱
第三,有钱人不差钱,时间金贵,普通买家不敢和中介斗,懒、不愿研究、怕事等多种原因吧。
所谓的卖方市场,也不绝对,楼市不火爆的时候,也没多大改观。
政府、中介、业主、买家合力形成了北京这个奇葩的特色市场,不是那么简单能破除的
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  mayahana (深海幽灵) 于  (Mon Jan 11 13:16:06 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

说的有道理,好帖!不过这里中介多!  
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  wyls (wyls) 于  (Mon Jan 11 13:37:30 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

是的,如果中介真的能保证买卖双方交易安全,多出几万也心甘情愿。 
可现在动不动几百万的交易,买卖双方都提心吊胆,防着对方,还要防着中介,再怎么小心,最后还得拼人品。归根结底还是法制不健全。
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  laonader (混沌) 于  (Mon Jan 11 13:41:10 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

现在这里都成了中介大本营,悲剧啊
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  happiboy (寻找梦想) 于  (Mon Jan 11 13:41:33 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

是啊 我也想不通那种自己啥事不关心, 被中介坑的, 
啥事都得靠自己, 自己不上心的, 就算找到靠谱的中介, 也会被业主坑. 
看房/砍价/流程材料, 都得自己上心. 这都是教训. 
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  laonader (混沌) 于  (Mon Jan 11 13:42:58 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

必须的,自己当甩手掌柜的,基本都惨死
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  laonader (混沌) 于  (Mon Jan 11 13:46:33 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

现在是:1、中介费高,2、中介两头骗,拿钱不干人事。
【 在 washingtonzc 的大作中提到: 】
: 没中介带房主还担心呢。中介费是高而且不合理,但存在这种中介必然是价值的
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  fornews (fornews) 于  (Mon Jan 11 13:49:14 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

一辈子运气差,不敢买二手房,不怕万一就怕一万,最怕的不是中介,是怕碰到不靠谱卖家,什么产权啊,一房多卖啊,操心不起。
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  raychiong7 (ray) 于  (Mon Jan 11 13:49:22 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

lz 说的NB 
不过版子上 中介太多了 各种忽悠。。。 
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  huainan (南瓜) 于  (Mon Jan 11 13:55:17 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

我同事用的搜房,省了十几万。
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  jessica999 (杰西卡) 于  (Mon Jan 11 14:00:04 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

自己找房自行成交的飘过。。。
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  yxn1022 (ningning) 于  (Mon Jan 11 18:14:52 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

说出了我一直想说的。
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  icao (icao) 于  (Mon Jan 11 18:41:14 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

有道理 中介费取费确实不合理 一样的服务内容时间 凭啥房子越贵出的越多 草 
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  s04121183 (dexuan) 于  (Mon Jan 11 19:08:56 2016)  在
 【Re: 本质还是懒人多,被洗脑厉害】 的大作中提到:

没办法,看上的房子我也想自行成交,和业主一老头说了可以让他一部分,奈何老头比较倔,签了独家,2.2中介费。
签完了业主还说LJ好,规范,放心。气死了。
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