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买了套房子,被查封了,怎么办?(房源核验后被查封)

2017-6-20 19:06| 发布者: 地青兔| 查看: 516| 评论: 0

摘要: 本案例中做了房源核验后被查封的;据说理论上网签了都可以被查封;复杂的事情需要找律师帮忙,但是有时候法律不能有效的解决问题真是悲哀
标  题: 买了套房子,被查封了,怎么办?
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1896376

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  youchenchen (工作、生活) 于  (Sun Sep 11 08:19:35 2016)  在
 【买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

从三月份折腾,一开始中介,
后来自行成交,资金没走监管,付了72%400万房款给房主解押(银行打款,直接给银行解押了),房主自己说抵押金额520万,我在建委查到是285万,

在网签前一天发现房子被房主债权人查封了,标的60万,房主说解不了封,还我们钱和银行利息赔付,我们不同意,让他解封。
后来我们也向法院起诉,并做了保全(二封)。
我们想用余款帮他解封,冲抵房款,继续履行合同,法院会支持吗?
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Sun Sep 11 08:27:07 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

当时是市价,现在肯定涨了
【 在 newsmiles 的大作中提到: 】
:律师怎么说?你这房子比当时市价便宜吗? 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Sun Sep 11 08:27:46 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

走法院,肯定全款啊,再不按揭
【 在 Ten2001 的大作中提到: 】
:被查封过的房产,有银行愿意给你办按揭吗?   
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Sun Sep 11 08:29:37 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

有这怀疑,但是没确凿证据
【 在 Lightmotor 的大作中提到: 】
:够大胆的,自行成交,巨额首付,抵押房。房主答应退款,算不错了。6个月了,房价涨了不少,60万是房主找人帮忙自我查封的吧? 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Sun Sep 11 10:09:00 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

那我们可以申请追加债权人作为第三人是吧?
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
:正常情况下法院会组织债权人进行协调解决 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Sun Sep 11 10:23:00 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

哦,谢谢赵律
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
:可以申请,是不是同意要看法官的习惯。 
:【 在 youchenchen (工作、生活) 的大作中提到: 】 
:: 那我们可以申请追加债权人作为第三人是吧? 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Mon Sep 12 21:23:16 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

法官同意追加先封债权人为第三人,如果他是恶意查封,会不会发生我们代偿债务他也不申请解封的情况啊?这种怎么办?
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
:可以申请,是不是同意要看法官的习惯。 
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  dreamyong (稻夫) 于  (Tue Sep 13 09:56:55 2016)  在
 【Re: 买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

感觉是业主自行查封的节奏
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Tue Sep 13 10:28:30 2016)  在
 【Re: Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

律师建议的是提供反担保,不经过债权人,通过法院直接解封,但是我的反担保被执行走了,这钱就没说法了吧?
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: ……你的律师没给你建议吗
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Tue Sep 13 13:31:20 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

核验了,合同签订后被查封的
【 在 emme 的大作中提到: 】
:交易前没有进行房源核验么? 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Tue Sep 13 13:49:36 2016)  在
 【Re: Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

理论上,网签了都可以被查封
【 在 emme 的大作中提到: 】
:那核验也起不到保障房屋合法性的问题啊,怎么还能被查封,之前有什么隐患没发现么? 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Tue Sep 13 16:22:19 2016)  在
 【Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

因为债权,查封房子,和抵押无关
【 在 emme 的大作中提到: 】
:还是不太明白为啥会被查封?不是核验没有抵押么?是房主欠债了?可没拿房子抵押啊? 
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  youchenchen (工作、生活) 于  (Thu Sep 15 14:05:22 2016)  在
 【Re: Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

房主现在不停的电话短信威胁恐吓我和我律师,遇到流氓了,唉
【 在 emme 的大作中提到: 】
:就是完全拼人品。。。赌卖家有没有欠债。。。这个社会的诚信啊。。。 
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  sanwulanse (sanwu) 于  (Thu Sep 15 14:38:00 2016)  在
 【Re: 买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

就是说业主不但在银行有没还完的,还有个人的债权人对吧   
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  fengf (Mina) 于  (Thu Sep 15 14:47:03 2016)  在
 【Re: Re:买了套房子,被查封了,怎么办?】 的大作中提到:

感觉像卖家不想卖了,自己找人查封的 
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