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买房找中介还是找律师?

2017-9-3 21:55| 发布者: 地青兔| 查看: 619| 评论: 0

摘要: 律师为交易提供风险保障,不是房源信息服务
标  题: 买房找中介还是找律师? 
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=RealEstate&gid=5827344
 
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   psz1137 (会飞的鱼) 于 (Sat Feb 11 10:21:20 2017) 在 
  【Re: 买房找中介还是找律师?】 的大作中提到: 
  
要求中介必须具备法律啥的资格证,提升中介素质,保障交易,好想法。实际链家也有律师,不过用感觉不对,他们屁事干不了,违约也处理不了什么       
【 在 wblonline () 的大作中提到: 】 
: 一、买房找中介还是找律师 
: 目前,多数人会找房屋中介办理房屋买卖事宜,鲜有人找律师。事实上,律师可以提供更为专业的全程服务,解除买卖双方的后顾之忧,极大地降低买卖双方交易的风险,确保交易的安全和有效。 
: 1、一般知名的房产律师执业都会有近10年,而知名中介的代理人可能就培训了几个月,而房屋买卖涉及的专业的法律问题需要一段时间才能弄清楚。 
: 2、中介公司能够为购房者提供房源,但是他们找房源的花费也会体现在中介费中。 
: 3、中介公司一般是为了自己的利益,而律师的宗旨是为了最大限度地维护客户的合法的权益。 
: 4、太多的中介公司滥竽充数,很可能损害购房者的利益。 
: 因此,买房前能找找律师,更能维护自己的权利。 
: 二、律师能够为购房者提供什么帮助 
: 1、律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。 
: 律师作为专业的法律人士,会根据买卖双方达成的交易条件,为当事人拟订一份合法有效的合同,确保双方的权利得到法律的保障。 
: 2、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款,解除买卖双方的后顾之忧。 
: 由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月,买方担心支付房款后万一拿不到房产证,自己的利益必然受损;卖方担心房产过户后万一买方不付款,自己的损失更大,双方的担心都合情合理。此时,买方可以将定金或购房款交到律师事务所,待办理完过户手续,领取新的房产证、土地证后,双方共同到律师事务所,由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约过程中发生纠纷,则购房款冻结于律师事务所,待买卖双方达成协议或法院判决后,律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖双方的后顾之忧,促使双方顺利成交。 
: 3、律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。 
: 4、律师可以为买方联系按揭贷款的银行。 
: 5、如果是房改房买卖,律师可以为当事人联系房屋评估机构。 
: 6、当事人购买新建商品房,可以委托律师一同去开发商处签订合同,律师会向买方解释合同条款的含义,告知买方哪些条款对自己不利,与开发商进行谈判,要求修改对买方不利的条款,重新设定对买方有利的条款。    
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   layne (ll) 于 (Sat Feb 11 10:23:22 2017) 在 
  【Re: 买房找中介还是找律师?】 的大作中提到: 
  
可以同时找,相当于买保险   
不是必须的但可以降低风险   
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   Lakey (Lawyer Lakey) 于 (Sat Feb 11 15:48:12 2017) 在 
  【Re: 买房找中介还是找律师?】 的大作中提到: 
  
比较遗憾的是,100个人找到我们,85个以上是因为遇到纠纷,已经吃亏上当、损失已经发生才想起需要的帮助。
能够事先请我们介入交易、保障安全的不足15%~   
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   Lakey (Lawyer Lakey) 于 (Sat Feb 11 15:49:19 2017) 在 
  【Re: 买房找中介还是找律师?】 的大作中提到: 
  
律师为交易提供风险保障,不是信息服务啊 
【 在 wblonline (我的一九八四) 的大作中提到: 】 
: 我觉得还是律师靠谱,缺点是律师手上的房源少。   
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   Lakey (Lawyer Lakey) 于 (Sat Feb 11 15:49:50 2017) 在 
  【Re: 买房找中介还是找律师?】 的大作中提到: 
  
……中介的法务人员显然屁股是做在中介一边,这个道理不是很简单 
【 在 psz1137 (会飞的鱼) 的大作中提到: 】 
: 要求中介必须具备法律啥的资格证,提升中介素质,保障交易,好想法。实际链家也有律师,不过用感觉不对,他们屁事干不了,违约也处理不了什么    
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   Lakey (Lawyer Lakey) 于 (Sat Feb 11 15:50:33 2017) 在 
  【Re: 买房找中介还是找律师?】 的大作中提到: 
  
是的。我们客户有差不多40%是中介成交的同时,又请我们提供协助。 
【 在 layne (ll) 的大作中提到: 】 
: 可以同时找,相当于买保险   
: 不是必须的但可以降低风险 
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