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紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理

2017-10-6 23:44| 发布者: 地青兔| 查看: 546| 评论: 0

摘要: 卖家违约,如果买家有全款支付能力,那么获得法院支持的可能性很大;注意申请诉讼保全,以免对方设置交易障碍;网签不能保障交易安全
标  题: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢谢。
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=2291084

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  jocasta (jocasta) 于  (Tue Aug 15 09:04:06 2017)  在
 【紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢谢。】 的大作中提到:

大概情况是这样,这个房子签约比较早,但是一直房产证没有下来(是正规单位房改房,不是回迁之类),当时签的价格比较低,而且去年他就把房子给我了,说反正也是卖给我,就提前把房子给我了。上个月房本下来了,就正式走程序,上周网签都做了,这周准备资金监管过户,他突然说不想卖了,觉得卖低了,不知这种情况如何处理?
不想要他的补偿金,因为和房价增值差的很多,而且因为这个房子我等了很久,耽误了我买其他的房子。谢谢。
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  wangtudou (wangtudou) 于  (Tue Aug 15 09:08:49 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

人性的贪婪在利益面前 连p都不算,这么长周期的房子 你也敢买 真服你。
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  Young2017 (Young2017) 于  (Tue Aug 15 09:12:32 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

网签了怕什么?只能卖给你了。现在就别纠结周期长买了倒霉啥的,市场不热,也不急。慢慢聊就是了,大不了打官司
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  bupttqc (bupttqc) 于  (Tue Aug 15 09:39:56 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

买没房本的房子一般流程:首付70%-80%,先交房,下房本过户。现在违约只能够打官司,你要赢了就可以全款买下来,输了就拿20%合同违约金。卖家如果把房子抵押了,就麻烦了。
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  HRTAan (HRTAan) 于  (Tue Aug 15 09:48:09 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

建议抓紧找律师
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  Lakey (lakey@vip.163.com) 于  (Tue Aug 15 10:25:42 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

类似案子我们代理过300起以上。
三种选择:
认怂,加钱继续履行
止损,把房款收回来
死磕,要求继续履行,不然法院见
从你描述看,既然你都拿到房子了,如果还有全款支付能力,那么获得法院支持的可能性很大。
要动手的话注意申请诉讼保全,以免对方设置交易障碍。
供参考。
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  Lakey (lakey@vip.163.com) 于  (Tue Aug 15 10:26:36 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

现在基本没有诉前保全了,都是诉中保全,先立案之后再申请。
不建议发律师函,作用不大,还容易打草惊蛇。
【 在 missa (missa) 的大作中提到: 】
: 先尽快去法院起诉做房屋保全,防止卖家抵押房产,只要卖家不能抵押房产,你在里边安心住着,慢慢跟卖家打官司就行了。谁来想让你腾房,就让他们看网签合同,告诉他们这个房子你已经买下来了,占着房子千万别让出来。
: 可以请个律师跟进,先发个律师函之类的吓吓对方,好多人说毁约其实是说说而已。
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  baojie2015 (baojie) 于  (Tue Aug 15 10:35:18 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

网签了,一般都可以过户,法院会支持
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  Lakey (lakey@vip.163.com) 于  (Wed Aug 16 11:19:51 2017)  在
 【Re: 紧急求助:已经网签,对方昨天说要毁约,请问如何处理,谢】 的大作中提到:

网签不能保障交易安全,这个已经有无数教训了
【 在 ku185 (唐乐乐) 的大作中提到: 】
: 1、网签已锁定,别人不可能再网签。
: 2、抵押是有可能的,应想办法由法院查封。
: 3、你是房子的实际控制人,并且有协议在前,不建议轻易认怂。毕竟你如果去年买,那就不是现在的价了。涨了30-50%啊。
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