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求问房本过户后,后面的抵押到放款流程

2015-8-4 12:44| 发布者: 地青兔| 查看: 708| 评论: 0

摘要: 过户后,抵押房本到放款有三步,银行出抵押材料,建委办他项权证,最后是银行放款​;但是有时候放款会比较慢,什么事情但凡扯上中介都效率低下,如果自行成交自己操心的话兴许能省下一半的时间 ...
标  题: [求助]求问房本过户后,后面的抵押到放款流程
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1439745

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  xs822 (xiao) 于  (Tue Jun 30 11:39:15 2015)  在
 【[求助]求问房本过户后,后面的抵押到放款流程】 的大作中提到:

我们上周过户,刚才问中介我们的房本拿去抵押了没有,中介说没有,说现在手里房本很多,建委办理是固定的,说我们的估计要到下个月中旬了,请问是这样吗?会出现这种情况吗?是建委办理还是直接送去银行办理,我可以要求自己办理吗?
请知道的指点一下,谢谢
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  williamliu (william) 于  (Tue Jun 30 12:27:44 2015)  在
 【Re: [求助]求问房本过户后,后面的抵押到放款流程】 的大作中提到:

抵押分三步,第一步,银行出抵押材料,一周左右;第二步,银行将材料交给中介,中介去建委办理他项权证;第三步,中介将他项权证送去银行办理放款,基本上每步都要求5个工作日以上,加上转交的时间,基本上会快到一个月了。
中介为了安抚双方,会说半个月到20天放款,实际上不可能,这责任不是一个单位造成的,从政策、银行、中介到建委都有责任。本来很简单的事情,去建委盖个章,5分钟的事情,但是在它们以保护老百姓的名义,把这个程序弄的这么复杂。
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  xs822 (xiao) 于  (Tue Jun 30 12:58:42 2015)  在
 【Re: [求助]求问房本过户后,后面的抵押到放款流程】 的大作中提到:

商贷
【 在 zrw8733 的大作中提到: 】
: 是公积金还是商贷?
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  xs822 (xiao) 于  (Tue Jun 30 19:48:30 2015)  在
 【Re: [求助]求问房本过户后,后面的抵押到放款流程】 的大作中提到:

海淀
【 在 jimmy2007 的大作中提到: 】
: 同问。你是朝阳区的房子吗?
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  Richieff (Richie) 于  (Tue Jun 30 23:20:18 2015)  在
 【Re: [求助]求问房本过户后,后面的抵押到放款流程】 的大作中提到:

本来第二步应该是银行去办的,现在都委托中介了,什么事情但凡扯上中介都效率低下,放自己去办能省下一半的时间
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