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签完合同,卖家想加价,怎么处理~

2015-8-25 22:15| 发布者: 地青兔| 查看: 634| 评论: 0

摘要: 房价攀升时候,卖家坐地起价的情况是有可能遇上的,如果局面过于复杂卖家过于耍赖,尝试咨询专业的律师吧
标  题: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1449652&start=1449652&pno=1

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  vanceinfo8 ((娃娃-想什么呢)) 于  (Fri Jul 17 13:31:50 2015)  在
 【签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

  1、交了5万订金,
  2、建委的合同,合同规定90个工作日不过户,算违约,也就是90天后才可行权。
  3、我想尽快买房,如果不买这个房子还想买其他房子,需要等90天后再买么
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  johnbird (上局沪段T103/4) 于  (Fri Jul 17 13:34:32 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

不同意卖家加价,要求按合同履行
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  tpfan (iamwhoami) 于  (Fri Jul 17 13:36:50 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

你跟卖家说,那不买了
定金5万的话,让房主返还10完全给你,你在找房买多好
白得5万
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  johnbird (上局沪段T103/4) 于  (Fri Jul 17 13:38:46 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

你可以不用理睬上家,继续买其他房子
风险在于,其他房子的首付你付好了,这个上家又说同意按照合同,不加价
这时候不就变成你违约了吗?
【 在 vanceinfo8 ((娃娃-想什么呢)) 的大作中提到: 】
: 卖家不按合同履行,我只能一直等到90天之后么
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  johnbird (上局沪段T103/4) 于  (Fri Jul 17 13:40:55 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

当你只有一笔首付的时候,必须解除了上一个合同,才能签下一个合同
否则风险太大
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  vanceinfo8 ((娃娃-想什么呢)) 于  (Fri Jul 17 13:41:18 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

在合同期内,他的房子也不能卖给其他家,他就这么耗着,好难受
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  johnbird (上局沪段T103/4) 于  (Fri Jul 17 13:52:04 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

这个要你亲自和上家商量了,上家不同意也没办法
【 在 vanceinfo8 ((娃娃-想什么呢)) 的大作中提到: 】
: 是不是还有一种方式,让他仅退我5万,协商再给1万,就解约,如何
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  vanceinfo8 ((娃娃-想什么呢)) 于  (Fri Jul 17 14:38:22 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

有一个要求卖家房产解抵押的时间,是8月6日。
【 在 Tarno (Tarno) 的大作中提到: 】
: 没有约定网签或者其他的时间点?如果中间卖家把房子卖了,那打官司也不好弄了,顶多返还定金,双倍赔偿定金都不容易执行。打官司还得一年半载的。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Sat Jul 18 00:45:49 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

1、应该是定金
2、不需要,只要对方有违约意图,你就可以主张权利
3、同上
【 在 vanceinfo8 ((娃娃-想什么呢)) 的大作中提到: 】
:   1、交了5万订金,
:   2、建委的合同,合同规定90个工作日不过户,算违约,也就是90天后才可行权。
:   3、我想尽快买房,如果不买这个房子还想买其他房子,需要等90天后再买么
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Sat Jul 18 12:06:12 2015)  在
 【Re: 签完合同,卖家想加价,怎么处理~】 的大作中提到:

如果真是交易不成,其实中介费应该退还的
【 在 buptxiaoyi (xiaoyi) 的大作中提到: 】
: 卖家违约的话中介费谁出,应该是违约方吧?法院支持吗
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