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房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问题

2015-8-25 23:26| 发布者: 地青兔| 查看: 678| 评论: 0

摘要: 无良卖家坐地起价很常见,Lakey律师代理过类似案件200起,这就是个扯皮的事情,唉~~
标  题: 求教Lakey律师,房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问题
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1451335

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  blueboyfirst (blueboy) 于  (Mon Jul 20 23:21:38 2015)  在
 【求教Lakey律师,房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问题】 的大作中提到:

遇到极品房主,真是没办法,坐地加价八万~十万,我该如何处理?
具体情况是这样,
6月15日签订合同,没约定首付款及各流程操作时间,只约定90天内办完,否则违约方负责,之后我用2周时间办了个离婚等手续,之后5i5j又用了两周(加周末将近20天)办下来资质审核评定,之后就没耽搁,直接约房主网签和面签,房主不配合直接要求加价,否则要违约。求大神解局……到7月底已经1个半月。
有几个问题先说下:
1、我之前耽误的2周是否有责任?中介做资质评定用了将近20天,是否有责任?
2、是否必须等到合同里规定的90天以后才可维权?
3、房主是夫妻俩,签订合同时,男方不在,女方签字,但女方与其电话同意(未留证据),此合同是否有效?
4、目前是网签和面签房主都不到场,不配合,并明确要加价卖,后续我该如何谈,如何留证据?
5、如果追究中介责任,有什么责任可以追究?
哎,真是无奈……
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  blueboyfirst (blueboy) 于  (Mon Jul 20 23:55:18 2015)  在
 【Re: 求教Lakey律师,房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问】 的大作中提到:

签约了,有合同,定金5w,有房主收据,中介费也交了全款。~~~~(>_<)~~~~
【 在 purplesoul 的大作中提到: 】
: 没签约 应该也没有给定金吧!
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  LinuxOS (丛林漫步) 于  (Tue Jul 21 08:46:31 2015)  在
 【Re: 求教Lakey律师,房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问】 的大作中提到:

又是这种无耻的卖家!
中介费TMD为啥总是要全款?我们刚买过房,也是没有办法不得不交全款。
ZF不作为,不约束中介,普通老百姓苦不堪言啊
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  blueboyfirst (blueboy) 于  (Tue Jul 21 12:19:09 2015)  在
 【Re:求教Lakey律师,房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问】 的大作中提到:

吓不住,这些话都跟房主说了。
实在不行只能法律维权了,只是中介收了费,在整个过程中是不是应该有些作为啊!
【 在 rednight 的大作中提到: 】
:吓唬他让他按违约责任赔付  ? 
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Tue Jul 21 13:08:31 2015)  在
 【Re: 求教Lakey律师,房东不配合网签面签,加价,不加就违约的问】 的大作中提到:

类似的案件我们代理过差不多200起~
你有三个选择,
1、认怂,加钱
2、止损,不买了
3、死磕,要求继续履行,不然法院见
没有最佳方案,只能你自己判断。需要的话带合同过来我们看一下
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