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卖家打贷款利息流水抵税成功报告(石景山区)

2015-8-30 22:03| 发布者: 地青兔| 查看: 987| 评论: 0

摘要: 干货贴!抵个税实例!清单上要把房子地址写清楚;另外缴税时候,税觉得不对换个窗口重新算,算个三四遍就差不多了
标  题: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1454565

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  midori (太忙) 于  (Fri Jul 24 23:00:22 2015)  在
 【卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

坐标石景山区。在缴税过户的前一天我才跟卖家老太太提出让她打一下利息流水,帮我省点个税。经过我的计算她应该大约还了8万多的利息,算下来能省个税一万六。
以之前打交道对这老太太的了解(抠门,算计,自认为精明能干),她不会白给我打的,于是提出如果能帮助我成功抵税,我返她两成,约三千元。她拒绝了,呵呵,说太少了她才不会去打呢,要一半。。。我答应了,主要太烦她了,没见过这么算计的老太太。。。。
不过人家确实有本事,银行有人,当天已经是下午四点,她居然把清单打出来了,而且按照我告诉她的,把房子详细地址(银行默认出具的清单上只有地产商拿地的时候的地块名称,楼号也跟后来的楼号不一样了,把4,13,14号楼什么的跳过了),利息总额,都写的清清楚楚,各处都盖了银行公章。石景山地税算税额的大姐看到利息清单看的很认真,中间一度要求卖家提供当时的借款合同,卖家没带,当然也是我没让她带,我不知道还需要这个。不过地税大姐没较真,说你这清单上倒是把地址写的很明白了。。。于是抵税成功。。。。利息总额83000,按照之前的约定,在过户前给了老太太8000块钱现金。。。
说实在的当时挺憋闷的,要我是卖家我一定配合去打清单,绝对不要报酬。房本到手后也想通了,反正我自己也还是省了8000么。。。哎
还有提醒一下,算税额的时候是没有清单的,地税大姐就是拿个计算器按完了算出来一个数,我是之前自己算的很清楚了,所以心里比较有数,不然还蛮担心大姐按错了计算器可咋整。。。。
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  guest2015 (guest) 于  (Sat Jul 25 08:08:23 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

咱俩数额差不多,房主也是薅了一部分羊毛去。。。没办法,弱势群体,咱只能忍了
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  celloS (celloS) 于  (Sat Jul 25 09:34:41 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

赞 我们当时也求卖家去开 还在房价上加了5000块  结果开回来因为地址对不上被税务打回来了
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  wker (wker07) 于  (Sat Jul 25 09:36:42 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

税觉得不对换个窗口重新算,算个三四遍就差不多了
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  Harden13 (眼神防守大师) 于  (Sat Jul 25 09:50:49 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

我靠,我是不是太活雷锋了。。我卖的房子过户前一天自己去把还款明细打出来了,第二天直接给他省了两万税。
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  brontosaur (这厮不会用NiCK) 于  (Sat Jul 25 10:56:26 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

可以的,我卖房子的时候,就在办理贷款的建行的网点,直接打印了一张贷款信息页,上面有总计还本额、总计还息额,再加上借款合同,就抵了税了。一分钱没要,自己还搭了油钱停车费,真是中国好卖家。
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  ideallorn (ideallorn) 于  (Sat Jul 25 12:14:14 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

只抵个税  
【 在 beyondhills () 的大作中提到: 】
: 只有个税才抵扣?契税营业税呢?
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  midori (太忙) 于  (Thu Aug  6 15:33:11 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

是你买的房子的卖家当初买房的时候的贷款利息。抵个人所得税
【 在 qinghua2012 的大作中提到: 】
: 楼主,请问一下,是不是只有卖房的时候有贷款的才能抵税?而且只能抵扣个人所得税?契税和营业税都不行?
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  midori (太忙) 于  (Thu Aug  6 15:34:40 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

嗯我买的这个既不满五也不唯一。有个税的才需要搞这个
【 在 hgg2009dream 的大作中提到: 】
: 这种都是满五不唯一的房子吧???
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  meidelicheng (meide) 于  (Thu Aug  6 17:05:21 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

减免的个税的就是利息*20%吧?
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  chinahuman (大码农) 于  (Fri Aug  7 07:53:08 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

我觉得只要是差额都可以顶吧,比如说超过140平的,满5唯一的时候还是有差额营业税,贷款的利息支出应该也是卖家的成本。还有,我去年过户的,卖家配合下,也是通过利息省了快2万的税。中间很曲折,我都想放弃了,卖家还坚持搞,他还不要分钱。
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  chinahuman (大码农) 于  (Fri Aug  7 07:53:44 2015)  在
 【Re: 卖家打贷款利息流水抵税成功报告】 的大作中提到:

只要卖家有贷款就可以
【 在 songh02 的大作中提到: 】
: 买房时没贷款就不行了吧?
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