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定的二手房被财产保全了怎么办?

2015-9-8 18:32| 发布者: 地青兔| 查看: 804| 评论: 0

摘要: 定的二手房被财产保全了,业主违约,这种复杂的情况还是找专业的律师吧
标  题: 定的二手房被财产保全了怎么办
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1466855

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  csecon (csecon) 于  (Mon Aug 10 18:00:04 2015)  在
 【定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

还没网签,我爱我家,还没交中介费。两周前交了十万定金。今天中介打电话说房子被业主保全了。保全了是不是没法交易了?合同签了算是违约吗?
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  zhaishengbin (zhaishengbin) 于  (Mon Aug 10 18:18:43 2015)  在
 【Re: 定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

1、是。
2、看内容。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Mon Aug 10 19:34:20 2015)  在
 【Re: 定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

一般认为是业主违约
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  zhaishengbin (zhaishengbin) 于  (Tue Aug 11 09:01:28 2015)  在
 【Re: Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

看人品,不执行怎么办。
【 在 csecon 的大作中提到: 】
: 说是房款20%,我估计肯定要不回来了啊,不知道双倍定金有没有希望?
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  socool (卖鸡) 于  (Tue Aug 11 09:07:51 2015)  在
 【Re: 定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

争取双倍定金,20%只是理论上的。
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  csecon (csecon) 于  (Tue Aug 11 10:59:27 2015)  在
 【Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

中介没做好房屋审核是不是也没法追究责任?这一下就耽误我将近一个月买房子时间
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  socool (卖鸡) 于  (Tue Aug 11 11:00:52 2015)  在
 【Re: Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

咨询一下专业人士吧,一般想从中介兜里掏钱太难。
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  chenjy (cjy) 于  (Tue Aug 11 11:10:10 2015)  在
 【Re: Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

指望中介赔你钱?就算广告做的最好的LJ也不可能。
而且你想想这个流程,先签了合同才会去核验,没有中介会刚拿到房源就先去核验的(不知道独家的会不会)。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Tue Aug 11 11:13:31 2015)  在
 【Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

看你的主张。你也可以要求更高的违约金,如果有约定的话。
【 在 csecon (csecon) 的大作中提到: 】
: 业主违约最高能赔多少,双倍定金吗?
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  csecon (csecon) 于  (Tue Aug 11 11:51:34 2015)  在
 【Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

我就要求双倍定金了吧。赔偿一个月买房的机会成本。合同里写的20%打官司也要不回来。刚才我爱我家还谈要签补充协议,等到明年二月份再办网签。真把我当冤大头了。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Tue Aug 11 20:51:29 2015)  在
 【Re: Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

……第一次听说这么解释的 。
【 在 csecon (csecon) 的大作中提到: 】
: 咨询了一个律师,说这种算是比较严重的违约,能按照合同的20%来诉讼,不知道最后能拿到多少?之前有类似的案例吗
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Wed Aug 12 10:14:16 2015)  在
 【Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

非常怀疑是因为房子涨价了……带材料过来找我,我们看一下。
联系方式在网页有,发你站内了
【 在 csecon (csecon) 的大作中提到: 】
: 中介费还没交呢,定的是网签以后交一部分。今天知道业主是给朋友做的保全,朋友官司还没结也不能用其他资产替换出来。像您那边做这个案子怎么收费?可以站内我
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Wed Aug 12 10:27:22 2015)  在
 【Re: Re:定的二手房被财产保全了怎么办】 的大作中提到:

……太神奇了 
【 在 csecon (csecon) 的大作中提到: 】
: 您不知道有这样的案例吗?问了两个律师,一个说通常能拿到合同违约金的三分之二,也就是13%左右。
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