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关于居间服务费,求高人解惑指点!(关于中介费)

2015-9-9 23:03| 发布者: 地青兔| 查看: 680| 评论: 0

摘要: 除了中介费以外,中介经常乱起名目在各个环节要各种手续费乱黑钱;政府规定这些辅助工作的收费是1000元封顶
标  题: 关于居间服务费,求高人解惑指点!
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1469406

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  Born2Win (That's it~~) 于  (Thu Aug 13 08:35:57 2015)  在
 【关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

一直关注房子本身,却把居间服务费给忽略了!中介费是一个点,23700,这个没啥疑问,但过户费2000,贷款服务费2800,这两项合理吗?怎么计算的?还有一件烦心事,中介不作为,之前说好贷款88折,可是就因为我老公有一次逾期几天还款,建行抓住这点死活不给88折,只给89折,后来我们找人去农行,走的88折,而且农行说逾期几天根本就不是个事,我怀疑是中介和那个建行作祟,因为中介和那个建行关系很熟,明显不帮我们,还帮银行说话,那这个贷款服务费2800,可不可以不给或少给?我比较糊涂,希望明白人帮忙指点,出点主意,不胜感谢!
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 13 10:16:18 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

黑你钱而已。
政府规定这些辅助工作的收费是1000元封顶。
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  Born2Win (That's it~~) 于  (Thu Aug 13 10:54:02 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

能具体说说吗?你的意思是说过户费和贷款服务费加起来一共1000是吗?
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  penguingirl (penguingirl) 于  (Thu Aug 13 11:03:52 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

没有听说过过户费。
贷款服务费是有的,尽管不合政府规定。但是有些中介是确实做不来贷款的,贷款有很多流程很多资料要去弄,跑银行做各种申请等等,很多小中介都是将贷款服务转给别的贷款服务机构做,基本上都成惯例了。如果签居间服务合同中,没有明确提到中介费包含贷款服务费的话,那一般确实要交的。
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  corlyon (开心哥) 于  (Thu Aug 13 11:08:32 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

没有这些费用,让他吃屎去
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 13 13:02:33 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

是的。这个文件我贴过400次以上了……你自己找一下吧
【 在 Born2Win (That's it~~) 的大作中提到: 】
: 能具体说说吗?你的意思是说过户费和贷款服务费加起来一共1000是吗?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 13 15:39:54 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》北京市发展和改革委员会京发改[2011]1468号
【 在 Born2Win (That's it~~) 的大作中提到: 】
: 还得麻烦你大律师,你那个帖子什么标题,我刚刚没找到,或者麻烦你给我个链接,谢谢!
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  woaiwojiach (Credibility) 于  (Thu Aug 13 17:08:19 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

这个肯定是不合理的吧,难道中介费不包含这些         但你毕竟还没过户呢,不给的话,中介那边肯定为难你
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 13 21:33:31 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

基本没戏,你只能事先提异议,签完合同就表示你同意多给
【 在 Born2Win (That's it~~) 的大作中提到: 】
: 大律师,你觉得像我这种情况,合同都已经签了,现在还没过户,中介这块还能挽回自己的利益吗?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 13 21:51:02 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

中介有书面承诺吗
【 在 Born2Win (That's it~~) 的大作中提到: 】
: 但贷款这块,中介在建行并没有达到我们预期的88折,后来我们自己找人去农行走的88折,现在中介费还没给,贷款服务费我们是否可争取不给或少给呢?
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  Born2Win (That's it~~) 于  (Thu Aug 13 21:53:04 2015)  在
 【Re: 关于居间服务费,求高人解惑指点!】 的大作中提到:

没有书面的,只是口头的,哎
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 中介有书面承诺吗
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《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》北京市发展和改革委员会京发改[2011]1468号
http://www.bjpc.gov.cn/zcfg10/201109/t1623454.htm


关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知
发文单位:北京市发展和改革委员会
文号:京发改[2011]1468号

各区县发展改革委、住房城乡(市)建设委、房管局,各房地产经纪机构:
  为规范住宅买卖经纪服务市场价格行为,降低住宅买卖经纪服务费用负担,经市政府批准,降低本市住宅买卖经纪服务收费标准。现将具体事项通知如下:
  一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%(调整后收费标准见附件)。
  二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
  三、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
  四、经纪机构应严格执行明码标价规定,在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等,并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。
  五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理,加大执法力度,坚决查处多收费、乱收费行为,维护住宅经纪服务市场秩序。
  六、本通知自2011年8月31日起执行。现行有关规定与本通知不符的,按本通知规定执行。
  特此通知。
  
  
  附件:住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)

                             二0一一年八月二十四日

住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进) 

档次

住宅成交价总额(万元)

收费标准(%

1

500及以下

2

2

500以上-2000及以下

1.5

3

2000以上-5000及以下

1

4

5000以上

0.5

注:1、本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。
  2、此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。
  3、收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。 




鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

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