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☆ 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办

2015-9-17 18:53| 发布者: 地青兔| 查看: 1852| 评论: 0

摘要: 又一个卖家坐地起价的案例,找个真正的律师问问吧,本版的lakey就可以吧
标  题: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1476331&start=1476331&pno=1

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  se7enqiqi (小夏| 未央..。) 于  (Thu Aug 20 17:38:53 2015)  在
 【批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

对方是七旬老人,他儿子撂下话:他是学法律的,告了就算他们输,他把老头接走门一锁,量法院也不能怎么样…
中介的意思是让我去跟业主说说好话,说小姑娘去了说不定老头就心软了。
中介费已经交了俩月多了,首付也冻结了将近两个月,不知道该怎么办。很郁闷很郁闷很郁闷。
这种情况下,怎样处理才好?谢谢。
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  lotusyang (lotusyang) 于  (Thu Aug 20 17:43:14 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

我的合同里也没约定批贷后多久过户,怕怕
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  mj008 (北京) 于  (Thu Aug 20 17:50:25 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

去房主儿子单位找他领导
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 20 18:00:27 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

扯淡呢,他是没见过法院强制执行的场面。
不过你自己衡量,没有两全其美的事情。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 20 18:00:43 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

可以催告,然后随时履行
【 在 lotusyang (lotusyang) 的大作中提到: 】
: 我的合同里也没约定批贷后多久过户,怕怕
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  CoMn (。)。(。) 于  (Thu Aug 20 18:01:18 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

法院起诉,要求履行过户。
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  gpr (通用寄存器) 于  (Thu Aug 20 18:16:38 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

他唬你的,他学法律的还能不知道强制执行
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  se7enqiqi (小夏| 未央..。) 于  (Thu Aug 20 18:23:05 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

我的合同里有约定,3天内过户,现在已经过了十五天了,但是对方完全不理会…中介就是跟我说让我去求情:(
【 在 lotusyang 的大作中提到: 】
: 我的合同里也没约定批贷后多久过户,怕怕
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  ooxxsmile (O,X-MAN) 于  (Thu Aug 20 19:56:52 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

不都批贷了吗?还违约干啥?强制执行不就完了。  
【 在 se7enqiqi (小夏| 未央..。) 的大作中提到: 】
:  这种情况下如果起诉会拿回定金和中介费吗 违约金应该悬吧 
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  wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Thu Aug 20 20:33:49 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

简单么?合同白签的呀,这种情况法院可以直接判拍买房子了
你们拿回首付和违约金走人,找个律师咨询下
这年头锁门能吓住谁么
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  wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Thu Aug 20 20:34:53 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

弄反了,定金和一定比例的违约金,中介费是悬了
【 在 se7enqiqi (小夏| 未央..。) 的大作中提到: 】
: 这种情况下如果起诉会拿回定金和中介费吗 违约金应该悬吧
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 20 21:32:53 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

书面通知对方限期履行
【 在 lotusyang (lotusyang) 的大作中提到: 】
: 求大状明示,啥是催告,啥是随时履行?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 20 21:33:19 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

……说了1000次了,网签没有这个作用
【 在 ovb (寡人好色) 的大作中提到: 】
: 都网签了,不要加价,反正他也不能再卖了
: 留下恶意逾期的证据,违约责任是每天万五
: 先说说好话,不行就起诉
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 20 21:33:58 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

你为啥不要求继续履行呢?定金和违约金可以选择一个
【 在 se7enqiqi (小夏| 未央..。) 的大作中提到: 】
: 这种情况下如果起诉会拿回定金和中介费吗 违约金应该悬吧
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  lotusyang (lotusyang) 于  (Thu Aug 20 21:48:40 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

意义何在呢?
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 书面通知对方限期履行
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Thu Aug 20 21:58:41 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

……有时间可以翻翻合同法
【 在 lotusyang (lotusyang) 的大作中提到: 】
: 意义何在呢?
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  se7enqiqi (小夏| 未央..。) 于  (Thu Aug 20 22:40:50 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

lj 我没时间过去还在那说我嫌我不去和业主求情,合同里有一条如果甲方违约,中介费不退,由甲方直接赔付给乙方。所以他们应该没压力吧。
【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】
: 交中介费是干嘛的?
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  suyina (suyina) 于  (Fri Aug 21 07:52:58 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

首付给了,银行也面签完了,法院可以判强制过户了吧。。。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Aug 21 10:23:21 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

跟这些都没关系。理论上只要合同签署了,就应该执行。
【 在 suyina (suyina) 的大作中提到: 】
: 首付给了,银行也面签完了,法院可以判强制过户了吧。。。
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  linxy (anna) 于  (Fri Aug 21 10:33:14 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

找个真正的律师问问,本版的lakey就可以吧。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Aug 21 15:03:23 2015)  在
 【Re: 批贷函已下来超过15天,业主拖着不过户想加价,怎么办:(】 的大作中提到:

类似的案子我们代理过200多宗……信不信由你 :_P
【 在 suyina (suyina) 的大作中提到: 】
: 可是如果没有面签,只有全款,法院才能强制判决过户么?有个说法是面签必须业主签字,法院没法强制执行这个签字?求解惑~
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