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☆ 全额评估,过户后给中介费(搜房成交)

2015-9-23 19:20| 发布者: 地青兔| 查看: 980| 评论: 0

摘要: 搜房成交,0.5个点,过户后给中介费,康正评估几乎满评,交易流程一个月,这个版友真厉害;自己掌控流程比全依靠中介,要效率高多了
标  题: 全额评估,过户后给中介费。今天顺利过户。
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1483660&start=1483660&pno=1

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  corlyon (开心哥) 于  (Tue Sep  1 18:13:03 2015)  在
 【全额评估,过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到:

在二手版混久了,知道手续并非中介描述的那么复杂。所以一开始就打定主意不找链家,决定搜房。
1.先打电话给搜房中介一个个问,谁答应别提什么意向金,谁肯留中介尾款,就要谁,没想到还真找到一个。业主在外地,被我们的诚意“打动”,没有任何意向金,就叫来了。 
搜房大概是分三个部门,一个是沟通比较多的这个中介,一个是负责银行贷款事务,一个是负责缴税过户。这次感觉后两个部门负责的人比较给力。当然,也是我们比较主动,功课做的多。 
总之从8.4到今天9.1,把新房本交到了银行,付完中介费,告一段落。

2. 首付不多,,打算只出三成。 选的房子是十年内,低于小区均价,纯商贷,康正评估,99.9%,渤海银行,88折(有三个逾期,被忽悠存了5w理财,35天取回)。先让搜房贷款经理问评估公司的人,能不能做到全评,最后结果是比全评少1w,可忽略不计,确定后一边联系评估公司,一边面签,速度快。

3.缴税过户都挺好约的,比预料的好很多。中介帮约缴税,两方一起抢过户,过户系统有猫腻。七点多就可以开始约,而且过户预约系统时间比正常时间快几分钟。(朝阳区)

4.过程中最困难的是卖家有个老头不懂,还刷存在感,幸亏老太懂。我们看起来很值得信赖,中介也比较会跟老头打交道。
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  corlyon (开心哥) 于  (Tue Sep  1 21:25:29 2015)  在
 【Re: 全额评估,过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到:

0.5  
【 在 flyingfrog () 的大作中提到: 】
: 中介费1个点?
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  corlyon (开心哥) 于  (Tue Sep  1 21:40:07 2015)  在
 【Re: 全额评估,过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到:

对。  
【 在 lzsilsh () 的大作中提到: 】
: 在哪儿看的房源?链家?
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  corlyon (开心哥) 于  (Fri Sep  4 18:49:23 2015)  在
 【Re: 全额评估,过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到:

对。一般没有,主要看贷款的银行接受不接受。 康正评估不到成交价,也有其他评估公司可以做,总之就是有办法
【 在 potmax 的大作中提到: 】
: 你好,全额评估指的是按照成交价评估么?一般有最高价的限制么?
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  corlyon (开心哥) 于  (Mon Sep  7 13:03:15 2015)  在
 【Re: 全额评估,过户后给中介费。今天顺利过户。】 的大作中提到:

那是忽悠你,他压根没联系
当天中介说约好了,第二天下午两点
我就不信
打电话给评估公司,别人说没接到中介电话,我就自己约了
第二天就来
五个工作日出结果
【 在 mynewsm 的大作中提到: 】
: 预约评估和出评估报告需要几天啊?现在我家卖房子卡到这上面了,中介一直说评估公司太忙。。。
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