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卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国

2015-10-8 18:50| 发布者: 地青兔| 查看: 695| 评论: 0

摘要: 房主的配偶是外国人,交易流程会稍微麻烦一点
标  题: 卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国,交易过
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1488281

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  jiajumaowy (倒计时) 于  (Tue Sep  8 17:48:22 2015)  在
 【卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国,交易过】 的大作中提到:

卖方的配偶是外国人,不在中国,交易过程需要卖方配偶出现吗?房子是婚前买的,还在还贷款,现在是把配偶同意出售房屋的文件发去美国让签字了扫描发过来。
我走市属公积金贷款。
搜房的人说不需要业主的配偶出面,也不需要授权委托书,不知道靠谱不,
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  lrying (lry) 于  (Tue Sep  8 18:14:31 2015)  在
 【Re: 卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国,交】 的大作中提到:

我家房子婚后买的,我老公自己的名字,卖的时候我就签了个同意出售。其他都不用
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  jiajumaowy (倒计时) 于  (Wed Sep  9 15:18:31 2015)  在
 【Re: 卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国,交】 的大作中提到:

不知道按美国法律怎么算,是女方(中国籍)的婚前财产
【 在 foreseeer 的大作中提到: 】
: 房本的共有情况是怎样的?
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  foreseeer (Varimathras) 于  (Wed Sep  9 21:44:26 2015)  在
 【Re: 卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国,交】 的大作中提到:

建议看下房本,如果房屋所有权证的共有情况是单独所有而且所有权人就是这位闺女,交易过程中应该不需要她老公出面
况且,美国法律管不到中国,即使产生纠纷,也是这位闺女和她老公在美国处理财产纠葛的问题,美国的法院无权判处中国的房产交易无效
【 在 jiajumaowy 的大作中提到: 】
: 不知道按美国法律怎么算,是女方(中国籍)的婚前财产
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  coniad (每天加油) 于  (Thu Sep 10 11:04:29 2015)  在
 【Re: 卖方已婚,婚前购买的房子,配偶是在外国人,不在中国,交】 的大作中提到:

曾经碰过类似情况,但是是台湾籍的。
不正规的方法:卖方办一张假的离婚手续
正规的方法:配偶声明放弃房产,在台湾办好公证,转到北京公证处再做一次公正。
(我也是市管)
建议还是走正规方法吧,虽然时间可能会长1-3个月。
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