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☆ 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办?

2015-10-9 17:05| 发布者: 地青兔| 查看: 572| 评论: 0

摘要: 买房的人弱势啊!Lakey律师说的三种选择:认怂加钱,止损解除,法院死磕
标  题: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1490056&start=1490056&pno=1

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  flatten (拍打) 于  (Fri Sep 11 11:31:05 2015)  在
 【买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

买房刚网签完,卖家要违约,怎么办,会赔我定金的两倍吗,交完的中介费怎么算,此外,会赔偿房款的20%吗
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  GrailGrail (圣杯) 于  (Fri Sep 11 13:10:35 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

定金两倍法院会支持,20%我估计难。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Sep 11 14:44:13 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

类似的案子我们代理过200多起
三种选择:认怂加钱,止损解除,法院死磕……
各有利弊,没有两全其美的方式,自己衡量
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  numberone (逍遥) 于  (Fri Sep 11 14:59:25 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

定金双倍返还比较好,争取协商解决,走法律程序旷日持久。
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Sep 11 17:35:35 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

基本没戏
【 在 gpr (通用寄存器) 的大作中提到: 】
: 法院死磕能拿到20%么?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Sep 11 17:35:53 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

通常死磕是要求继续履行
【 在 gpr (通用寄存器) 的大作中提到: 】
: 法院死磕能拿到20%么?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Sep 11 17:49:46 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

跟立法原则有关系。政府里面法盲很多,经常制定这种没法执行的条款。
【 在 gpr (通用寄存器) 的大作中提到: 】
: 为啥呢,按合同办事呢
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Fri Sep 11 19:42:17 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

如果对方确实违约,基本没问题。不过要钱比要房子难执行。
我们有一个案子,2011年就判决下来了,至今原告没拿到一分钱……
【 在 xueyechongzi (terisa) 的大作中提到: 】
: 双倍定金返还有戏吗?
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  williamliu (william) 于  (Sat Sep 12 06:37:43 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

法官不是你的马仔,凭啥管这破事,电视上天天演强制执行的场面,裁决就是一张废纸。
只有两个情况,一个法官真是你的马仔,你用钱也好,用权也好,用关系,反正法官听你的,二是法官因某种特殊原因,媒体压力,自己出名,反正不是单纯的判决书。
其实强制执行时出动一群公安,还有记者跟着,都挺忙的。
【 在 wangle06 的大作中提到: 】
: 不能强制执行吗?卖家明明有房子,法院不管冻结房产啥的?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Sat Sep 12 10:45:26 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

可以申请啊,不过没有对方的财产线索,法院也没办法。
相对来说,房子因为是不动产,所以相对容易一些。
【 在 xueyechongzi (terisa) 的大作中提到: 】
: 。。。这种情况咋办?不能申请法院强制执行?
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Sat Sep 12 11:00:36 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

有抵押的房子不能冻结
【 在 wangle06 (Le) 的大作中提到: 】
: 不能强制执行吗?卖家明明有房子,法院不管冻结房产啥的?
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  petalrain (有女万事足) 于  (Sat Sep 12 11:30:12 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

让他赔定金两倍,中介费他出
早点抽身是正道
【 在 flatten 的大作中提到: 】
: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办,会赔我定金的两倍吗,交完的中介费怎么算,此外,会赔偿房款的20%吗
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  jessicaxue (一片树叶) 于  (Sun Sep 13 14:35:44 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

这种情况卖家如果想卖房是不是卖不了?
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 如果对方确实违约,基本没问题。不过要钱比要房子难执行。
: 我们有一个案子,2011年就判决下来了,至今原告没拿到一分钱……
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  Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 于  (Sun Sep 13 21:48:09 2015)  在
 【Re: 买房刚网签完,卖家要违约,怎么办】 的大作中提到:

不影响
【 在 jessicaxue (一片树叶) 的大作中提到: 】
: 这种情况卖家如果想卖房是不是卖不了?
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