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☆ 北京房产大概有哪些类型?

2015-12-1 00:34| 发布者: 地青兔| 查看: 988| 评论: 0

摘要: 北京房产大概分为:商品房,已购公房,经济适用房(一类和二类),军产校产院产,小产权,等等
标  题: [求助]私产回迁房,什么意思?税费如何
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=OurEstate&gid=1527392

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  Noways (Ken) 于  (Wed Nov 11 14:48:21 2015)  在
 【[求助]私产回迁房,什么意思?税费如何】 的大作中提到:

很少看到版上有人提到“私产”回迁房这个说法,也是楼房,有大牛知道怎么回事吗?
交易要注意哪些细节?
请解释一下吧。拜谢。
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  liming5858 (皮蛋) 于  (Wed Nov 11 15:15:36 2015)  在
 【Re: [求助]私产回迁房,什么意思?税费如何】 的大作中提到:

社会主义了  都是私有制,科普一下

北京房产分为:
商品房(可直接上市)、
已购公房(成本价、标准价、优惠价、央产房)、
经济适用房(一类经济适用房、二类经济适用房也就是回迁房)、
军产 校产 院产(不可以出售)、
小产权(房屋批地到出售要有五证,小产权也就是五证不全,不可以上市,交易有风险)。

你的问题就是经济适用房,我就给你讲经济适用房的缴税,
一类经济适用房上市交易,房本必须满五年,交易时除了正常的税费,还要多要缴纳10%的综合地价款;
二类经济适用房 也就是回迁房,上市交易需要多缴纳3%的土地出让金。
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  Noways (Ken) 于  (Wed Nov 11 15:20:15 2015)  在
 【Re: [求助]私产回迁房,什么意思?税费如何】 的大作中提到:

中介说虽然是回迁的房子,但因为是私产,不用交土地出让金。请问,你觉得有可能么?
感觉和一类二类经济适用房,都不相同啊。
谢谢耐心科普。
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  liming5858 (皮蛋) 于  (Wed Nov 11 15:27:18 2015)  在
 【Re: [求助]私产回迁房,什么意思?税费如何】 的大作中提到:

我09年做二手房到现在,听都没听过私产回迁房。真正的回迁房 房本上会有一个红印章 长方形的,写着按经济适用房管理。
建议你问一下那个中介人员,这套房子的房本是什么样子、大小、什么材质的封面、什么颜色
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  liming5858 (皮蛋) 于  (Wed Nov 11 15:27:58 2015)  在
 【Re: [求助]私产回迁房,什么意思?税费如何】 的大作中提到:

刚才忘写了  还有使用权的房子
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  piaoliangzhu (piaoliangzhu) 于  (Wed Nov 11 16:42:22 2015)  在
 【Re: [求助]私产回迁房,什么意思?税费如何】 的大作中提到:

有些只有使用权的房子置换的回迁房,也就是拆迁前就不是有五证的房子,也叫农民房。这种房子没有大产权。  
【 在 Noways () 的大作中提到: 】
: 很少看到版上有人提到“私产”回迁房这个说法,也是楼房,有大牛知道怎么回事吗?
: 交易要注意哪些细节?
: 请解释一下吧。拜谢。
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